Se vende vivienda situada en la Calle San Columbano, en el consolidado barrio de Benimaclet, una de las zonas más demandadas de Valencia por su ambiente, servicios y excelente conexión con el centro.

La vivienda cuenta con 100 m² construidos (88 m² útiles según catastro) y se encuentra en primera planta con ascensor. El edificio dispone de dos ascensores y el acceso al patio está adaptado con rampa, lo que facilita la accesibilidad.

La distribución es cómoda y funcional:

• 4 dormitorios

• 1 baño completo

• 1 aseo

• Amplio salón comedor con salida al balcón

La vivienda es muy luminosa, ya que es exterior en todas las estancias excepto los baños.

Entre sus características destacan:

✔ Suelo de terrazo
✔ Algunas ventanas de aluminio con doble cristal
✔ Balcón con acceso desde el salón
✔ Edificio con dos ascensores
✔ Patio adaptado con rampa

Ubicada en una zona con todos los servicios cercanos, transporte público, comercios, universidades y zonas verdes, lo que la convierte en una excelente opción tanto para vivienda habitual como para inversión.

Una vivienda amplia con muchas posibilidades en uno de los barrios con mayor demanda de Valencia.

los gastos aproximados de compraventa son:

ITP. Según en la comunidad autónoma, donde está ubicado el inmueble hasta un 10 % sobre el valor de la vivienda.

Notaría: 1000 euros

Gestoría: 300 euros

Registro de la propiedad: 700 euros

Si se solicita hipoteca, añadir la tasación entre 300 y 500 euros.

Honorarios de Asesora inmobiliaria, un 3 % sobre el valor de la vivienda más 21% de IVA.